2025년 양도소득세율 총정리✨👑

 

 

2025년 양도소득세율은 보유 기간, 자산 종류, 주택 수, 지역 등에 따라 다양하게 적용됩니다. 아래에 이모티콘과 함께 자세히 설명해 드리겠습니다:

1. 기본 세율 구조:

과세표준 구간세율누진공제액

14,000,000원 이하	6%	-
14,000,000원 초과 ~ 50,000,000원 이하	15%	1,260,000원
50,000,000원 초과 ~ 88,000,000원 이하	24%	5,760,000원
88,000,000원 초과 ~ 150,000,000원 이하	35%	15,440,000원
150,000,000원 초과 ~ 300,000,000원 이하	38%	19,940,000원
300,000,000원 초과 ~ 500,000,000원 이하	40%	25,940,000원
500,000,000원 초과 ~ 1,000,000,000원 이하	42%	35,940,000원
1,000,000,000원 초과	45%	65,940,000원

이러한 기본 세율은 모든 양도소득에 적용되는 기본적인 세율 구조입니다.

2. 주택 보유 수에 따른 중과세율:

• 2주택자: 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 기본 세율에 20%p가 추가됩니다.
• 3주택 이상 보유자: 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 기본 세율에 30%p가 추가됩니다.

예를 들어, 과세표준이 50,000,000원인 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하면, 기본 세율 15%에 20%p가 추가되어 총 35%의 세율이 적용됩니다.

3. 보유 기간에 따른 세율:

• 1년 미만 보유: 양도소득세율이 70%로 적용됩니다.
• 2년 미만 보유: 기본 세율에 60%가 적용됩니다.
• 2년 이상 보유: 기본 세율이 적용됩니다.

예를 들어, 1년 미만 보유한 부동산을 양도하면 70%의 세율이 적용됩니다.

4. 비사업용 토지에 대한 세율:

비사업용 토지를 양도하는 경우 기본 세율에 10%p가 추가됩니다.

예를 들어, 과세표준이 50,000,000원인 비사업용 토지를 양도하면, 기본 세율 15%에 10%p가 추가되어 총 25%의 세율이 적용됩니다.

5. 2025년 개정 사항:

2025년 1월 1일부터 양도소득세 이월과세 적용대상 자산에 주식 등이 추가되었습니다. 즉, 양도일 전 1년 이내에 증여받은 주식 등을 양도하는 경우, 증여자의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하게 됩니다.

참고: 양도소득세율은 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 계산을 위해서는 국세청 공식 사이트를 참고하시거나 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.

추가 자료: 2025년 개정세법에 따른 양도소득세 추가기능 입력 방법에 대한 자세한 안내를 위해 아래 영상을 참고하실 수 있습니다:

2025년 부동산세금 핵심포인트! 개정세법 및 최신 유권해석 완벽분석